Ипотека в Сбербанке

С ежегодной динамикой роста цена на недвижимость можно рассчитывать только на кредитное плечо Сбербанка. В зависимости от уровня доходов и предпочтений банк готов предложить ипотечные продукты. Это может быть новострой или квартира, приобретенная во вторичном фонде.

На какие процентные ставки можно рассчитывать в 2019 году?

Для приобретения квартиры банк установил следующие оферты:

  • Если объект возводится до сдачи в эксплуатацию – 8,5% годовых;
  • Приобретение квартиры на вторичном рынке – 10,2%
  • Возможность получения рефинансирования действующей ипотеки – 10,9%;
  • Специальный банковский продукт для молодых семей с детьми – 6% годовых;

На какие категории распространяются вышеуказанные условия продуктов?

  • Клиент должен иметь обслуживание по зарплатному проекту в Сбербанке;
  • Оформление кредита будет осуществлено с работающего рублевого счета;
  • Доступны только ипотечные продукты Сбербанка России.

Финансовое учреждение вправе увеличить процентные ставки по вышеуказанным продуктам. Основание изменения условий – заявитель не обладает страховкой жизни и здоровья. Если клиент не входит в число обслуживаемых лиц Сбербанка РФ – процентные ставки будут пересмотрены в сторону увеличения.
Любая информация о порядке выдачи или оформления ипотечного кредита может быть затребована у менеджера банка по телефону или через заявку на сайт банка.

Ипотека от Сбербанка на новые квартиры (первичный фонд)

Для новых квартир существуют отдельные банковские предложения. Жилая недвижимость Москвы и области отличается большой стоимостью. Без получения банковской ипотечной оферты приобрести квартиру будет очень сложно. Откладывать средства – тоже не самый лучший вариант. В это время лучше оформить ипотеку, а не арендовать квартиру. Ипотека выйдет намного дешевле.

Сбербанк предлагает в этом сегменте продукт с процентной ставкой на уровне 8,5% годовых. Для оформления необходимо удостовериться что выбранный вами застройщик входит в список компаний, по которым можно оформить квартиру в кредит. Указанные юридические лица прошли проверку в банке и обладают всеми характеристиками надежности и прозрачности.

Какие преимущества получит клиент Сбербанка?

  1. При оформлении кредита на этапе строительства, можно получить в собственность жилье со стоимостью квадратного метра заметно более низкого чем после сдачи дома в эксплуатацию;
  2. В случае увеличения доходов, можно реинвестировать средства в покупку жилья более высокого класса и комфорта;
  3. Покупка недвижимости без конкретной сдачи дома в эксплуатацию;
  4. Оформление сделки на условиях аккредитива.

Какое обеспечение готов принять Сбербанк?

  • Ипотека распространяется на квартиру, в которой вы будете проживать;
  • Поручительство лица на оформленный кредит;
  • Если вы приобретаете загородный коттедж или дом, гарантом сделки будет выступать земельный участок.

Обратите внимание, все кредитные соглашения должны быть застрахованы!

Если финансовое учреждение одобрило ваше участие в ипотеке, необходимо передать весь пакет документов на жилье в срок не позже 90 дней.

Ипотека от Сбербанка на квартиры во вторичном фонде

Условия оформления – от 8,9% годовых. В категорию вторичного фонда входит любое жилье: квартиры, загородные дома или апартаменты.

Дополнительные условия оформления:

  1. Предмет соглашения устанавливается только в рублях;
  2. Минимальная сумма финансирования – 300 тыс. рублей;
  3. Заявитель может рассчитывать на финансирование покупки в размере 85% оценочной стоимости жилья;
  4. Срок ипотечного соглашения – максимум 30 лет;
  5. Клиент платит только процентную ставку и оформление страховки.

Ограничение – данные условия имеют приоритет только для клиентов Сбербанка.

Какие еще ипотечные программы предлагает Сбербанк?

На январь 2019 г. Одобрены следующие оферты для покупателей нового и вторичного жилья:

  1. Специальная программа по субсидированию покупки жилья – от 8,5%;
  2. Квартиры на вторичном рынке – 10,2%;
  3. Рефинансирование кредитной программы – 10,9%;
  4. Для семей с детьми – 6%;
  5. Строительство загородной недвижимости или коттеджа – 11,6%;
  6. Для программы материнский капитал – 10,2%;
  7. Для военнослужащих – 9,5%;
  8. Покупка парковочного места (гараж или лот) -11,6%
  9. Для удобства расчета ипотечной программы используйте калькулятор на сайте Сбербанка России.

Чтобы установить график платежей, внесите следующие данные в калькулятор:

  1. Оценка квартиры – предмет ипотеки;
  2. Какой взнос вы вносите для участия в программе кредитования?
  3. Ожидаемая процентная ставка в зависимости от типа кредитного продукта;
  4. На какой период будет оформлен договор.

Какие документы могут быть затребованы Сбербанком?

Условия идентичны для всех заявителей: паспорт гражданина РФ и заполненная анкета (образец можно найти на сайте финансового учреждения).
Обратите внимание, клиент должен иметь постоянное трудоустройство. Размер дохода должен быть подтвержден документально.
Банк работает только с выбранными застройщиками.

Оценка недвижимости может быть выполнена только у авторизованной компании. Полный список можно скачать на сайте финансового учреждения. Если вы определились с ипотечным продуктом, найдите на карте ближайшее отделение и уточните все необходимые вопросы у менеджера банка.